Vì sao đất nền dự án Long Thành là điểm đến được giới đầu tư quan tâm

Long Thành (Đồng Nai) đang trở thành điểm đến cho rất nhiều nhà đầu tư từ Bắc chí Nam trong cơn khát đất nền, bởi sự xuất hiện của hàng loạt các dự án nâng cấp về cơ sở hạ tầng.​

Khi Đồng Nai bước đầu đưa vào sử dụng hàng loạt dự án hạ tầng giao thông lớn như: cầu Đồng Nai mới, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, quốc lộ 1 đoạn tránh TP. Biên Hòa (đường Võ Nguyên Giáp), nâng cấp quốc lộ 51… thì cái tên Long Thành được nhiều nhà đầu tư bất động sản hướng đến. 

Đặc biệt, động lực chính thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản nơi đây chính là dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành.

Hàng loạt các dự án tại các xã Long Đức, An Phước, Phước Bình… được bán với giá từ 4 đến 5 triệu/m2 năm 2016 thì cho đến đầu năm 2017, sàn giá tại các khu vực này đã đạt ngưỡng 6 -7 triệu/m2, đỉnh điểm tại những khu vực sở hữu vị trí đắc địa, gần sân bay giá trị có thể lên đến 12 triệu/m2.

Trong tương lai, khu vực xung quanh sân bay Long Thành sẽ là nơi hội tụ các trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng là trụ sở của các văn phòng công ty, các cuộc thi quốc tế; là điểm nhấn của các hoạt động du lịch, quảng bá hình ảnh Việt Nam ra quốc tế.

Cho nên, khoảng cách 3 phút đến CHK quốc tế, có thể nói Long Thành Airport City là dự án hiếm hỏi nằm trong khu vực “bán kính vàng” của BĐS sân bay. Với vị trí đó, dân cư dự án hưởng trọn vẹn lợi thế kết nối của một đầu mối giao thông trọng điểm, công nghiệp tài chính quan trọng.

Bên cạnh những lợi thế về hạ tầng kết nối, theo ghi nhận từ các đại lý phân phối, thì Long Thành Airport City có mặt bằng giá rẻ nhất sân bay Long Thành. Với mức giá ưu đãi chỉ 6,5 triệu/m2 so với mặt bằng chung 8 – 12 triệu/m2 trong khu vực, khách hàng có được cơ hội đầu tư rẻ hơn 50% giá thị trường.

Theo các chuyên gia, Long Thành đang trải qua giai đoạn phát triển mà khu Đông TP.HCM từng trải qua, khi hàng loạt công trình giao thông được triển khai nhanh chóng và tạo sức bật quyết định giá đất tại mỗi khu vực.

Hiện tại, cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã đi vào khai thác, cao tốc Bến Lức – Long Thành đã xây dựng gần như hoàn thiện gói thầu tại Nhơn Trạch, tiến tới gói thầu Long Thành, dự kiến đầu năm 2018 sẽ nghiệm thu và thông xe toàn tuyến, làng đại học mới tại xã Long Đức với các trường ĐH Giao thông Vận tải và ĐH Tư thục Phương Nam đã động móng khởi công từ giữa tháng 7/2017. 

Bên cạnh giá trị tích cực thúc đẩy giá đất, việc đền bù hỗ trợ tái định cư cũng đang đặt ra một vấn đề cấp bách, hơn 15.000 hộ dân trong diện đền bù của sân bay sẽ đi về đâu. Đây sẽ là một lượng khổng lồ nhu cầu về đất đai, chỗ ở, an cư  diễn ra chỉ trong vòng 6 tháng nữa, khi mà công tác đền bù giải phóng mặt bằng bắt đầu tiến hành. Tất cả đều là những thông tin tích cực cho các nhà đầu tư, càng là thời điểm vàng để tìm kiếm những quỹ đất sở hữu vị trí tốt. 

Đất nền tại Long Thành hiện tại sở hữu tính thanh khoản cao, vừa có thể đầu tư chờ lên giá vừa có thể chào bán với các hộ dân tái định cư để kinh doanh buôn bán, an cư lập nghiệp. Theo dự đoán của giới chuyên gia, sàn giá Long Thành sẽ rơi vào khoảng ít nhất là 12 triệu/m2 vào đầu năm 2018, tăng 30% so với giá hiện tại.

Sức nóng của bất động sản Long Thành cũng đã kéo theo việc sẽ dẫn đến đà phá vỡ quy hoạch của Đồng Nai và đặc biệt là địa phận Long Thành. Do vậy mà vào tháng 4/2017 UBND tỉnh Đồng Nai đã có chỉ đạo tạm ngưng tách thửa để phục vụ công tác rà soát số liệu các loại đất, hạn chế việc hình thành các khu dân cư hạ tầng không đảm bảo, cắm mốc diện tích quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành.

Thế nhưng trải qua bốn tháng, nhu cầu tách thửa để xây dựng nhà ở, chuyển nhượng đất đai liên tục gia tăng không ngừng thì vào đầu tháng 8/2017 UBND tỉnh Đồng Nai đã có chỉ đạo mới về việc cho phép tách thửa trở lại đối với một số trường hợp nhưng phải đảm bảo diện tích tối thiểu và điều kiện tách thửa theo quy định tại Quyết định số 25/2016/QĐ-UBND ngày 26/4/2016 của UBND tỉnh Đồng Nai.

Với hàng loạt các dự án đã và đang đầu tư phân phối tại Long Thành, Công ty cổ phần Yeshouse Vietnam luôn đảm bảo dự án được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng, tọa lạc tại các vị trí trọng yếu để đón đầu sự phát triển của Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, liền kề nhiều tiện ích hiện hữu và chuẩn bị hình thành nhằm tạo cơ sở cho việc tăng giá trị mảnh đất, dễ dàng thanh khoản trong tương lai.

Ngọc Huy

Cảm ơn bạn đã like và chia sẻ bài viết này